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Wohn- und Geschäftshaus - 7.5 ZIMMER | |
| 68990 - Heimsbrunn | ||
| REGION : ALSACE-CHAMPAGNE-ARDENNE-LORRAINE | ||
| OBJEKT N° : 4150501 | ||
| KONTAKT UND BESICHTIGUNG : +41 44 770 30 31 |
| WOHNFLÄCHE : 629 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 5300 m2 |
| BESCHREIBUNG : |      |
| Dieses Restaurant hat den architektonischen Charme der Region bewahrt und gleichzeitig Schlichtheit und Modernität miteinander verbunden. Es wurde von den Gästen sofort angenommen und verfügt über zwei Speisesäle, die sich für Familien- und Freundesessen, Geschäftsessen oder Seminare, aber auch für Hochzeiten oder besondere Anlässe eignen. DIE EINGANGSHALLE (30m2) Nachdem wir die wenigen Stufen vom Parkplatz aus erklommen haben, betreten wir das Restaurant durch eine große Holz-Glastür, die durch einen verschließbaren Aluminiumvorhang (elektrisch) geschützt ist. DER ANTOINETTE-SALON (49m2) 30 bis 40 Gedecke. Dieser erholsame und wunderschön dekorierte Raum dient hauptsächlich dem Service "à la carte" und führt auf die Terrasse (50m2). Durch die großen Glasfenster ist der Raum sehr hell. Die Fenster sind mit Fliegengittern versehen und die Rollläden sind elektrisch betrieben. LE BISTROT DE CAMILLE (90m2) zwischen 50 und 70 Gedecke In der reinen elsässischen Tradition bietet dieser kathedralenförmige Saal seine sichtbaren Balken, die sanften Malereien verleihen diesem Ort eine besondere Atmosphäre, die durch die zahlreichen Sprossenfenster erhellt wird. Das Bistro strahlt die Wärme einer Pariser Brasserie aus. Die Rollläden sind elektrisch betrieben. Ein Flur (16m2) zwischen den beiden Sälen sorgt für einen diskreten Service. Vollständig ausgestattete Küche mit einer Fläche von 60m2. CAVE mit einer Gesamtfläche von 181m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Die Garage (68m2) umfasst zwei Kühlräume und alle Kühlaggregate, einen klimatisierten Weinkeller (21m2) mit einem Satz von 160 Holzregalen, einen Economat (62m2) mit einem Gefrierraum und einem geschlossenen Raum für die Heizölreserve. Ein dritter Keller (29m2). Ein Heizungsraum (12m2) mit zwei Viessmann-Kesseln. Die drei Keller sind miteinander verbunden. Der Hof ist mit Makadam ausgelegt. Es gibt zwei Garagen, eine geschlossen, die andere offen. Ein Brunnen versorgt verschiedene Bereiche des Hofes und des Gartens mit Wasser. Der Teich wird ebenfalls von diesem Brunnen gespeist. Ein geschlossener Schuppen hinter den Garagen dient zur Aufbewahrung von Garten- und Pflegematerial. DER GARTEN Ein Chalet (20m2), das derzeit privat genutzt wird, befindet sich einige Meter vom Teich entfernt, der gesamte Garten ist bepflanzt und mit Rasen belegt. Auf einem 53 Ar großen Grundstück gelegen, ist der 10 Ar große Privatparkplatz ein echter Vorteil. Der Garten mit seinen Bäumen und dem Teich ist eine Oase der Ruhe und kann als Rahmen für schöne Momente mit Freunden dienen. Das Restaurant besitzt die Lizenz IV und unterliegt keinen Lieferantenverträgen. Das Grundstück ist bebaubar. Das Stadtplanungszertifikat B erlaubt den Verkauf in Privatbesitz. Es sind absolut keine Arbeiten für den Start des Geschäfts erforderlich. Dieser Ort ist ideal, um eine gastronomische Kundschaft zu empfangen. |
| VERKAUFSPREIS : 960'000.- EUR |
| LAGE : |
| heimsbrunn: Dorf mit 1300 Einwohnern, Belfort 31 km, Colmar 50 km, der internationale Flughafen Mulhouse-Bale-Freiburg ist 40 km entfernt, der TGV-Bahnhof Mulhouse 11 km, Autobahnauffahrt A36 2 km. |
| MEHR INFORMATIONEN : |
| Baujahr : 1990 | Aussenzustand : Guter Zustand |
| Innen-Boxen : Nein | Innenparkplätze : Ja |
| Lage : Süd | Umgebung : Sehr ruhig |
| Geschäfte : 0.5 km | Schule : 0.5 km |
| Balkon : Nein | Einbauküche : Ja |
| Waschküche : Ja | Kamin : Ja |
| Keller : Ja | Schwedenofen : Nein |
| Untergeschoss: Keller | Einbauküche : Ja |
| Innenzustand : Guter Zustand | Heizung : Heizöl |
| Parkplätze : 1 | Carport : Nein |
| Aussicht : Freie Aussicht | Höhe : m |
| Öffentliche Verkerhsmittel : 0.2 km | Autobahnausfahrt : 2.0 km |
| Garten : Ja | Estrich : Nein |
| Schwimmbad : Ja | Lift : Nein |
| Terrasse : Ja | Rollstuhlgängig : Nein |
| Veranda : Ja | Kabelfernsehen : Ja |
| TEL. +41 44 770 30 31 oder verkauf@tissot-immobilien.ch |
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